Развитие городской среды

В рамках предлагаемой стратегии развития региона и учитывая этап развития на котором сейчас находится г. Иркутск возможны следующие проекты развития городской среды:
Возможные проекты:
- Развитие транспортной и инженерной инфраструктуры - Проектирование и запуск новых транспортных проектов в агломерации и транспортных развязок в городе
- Модернизация инженерно-коммунальной системы в городе
- Проекты развития инженерной инфраструктуры для участков нового строительства
- Повышение доли услуг, которые размещаются только в городах
- Новые форматы предоставления услуг
- Модернизация городского центра: целенаправленной формирование центральной офисно-деловой зоны (улицы, квартала, района)
- Формирование торговых зон: размещение крупных торговых центров и «retail street» - Улицы ресторанов. Привлечение инвесторов в торговлю и услуги
- Работа с уникальностью города, культурная и туристическая капитализация
- Тематический парк
- Проведение крупных культурно-развлекательных мероприятий
- Включение в календарь культурных событий регионального масштаба
- Культурно-выставочные залы
- Галереи, ориентированные на привлечение потребителя музеи
- Комплексное освоение территории под жилищное строительство
- Разработка проекта комплексного освоения территории включающего создание социальной инфраструктуры, новых рабочих мест и разнообразной жилой среды по современным требованиям и стандартам.
Комплексное освоение территории.
Одним из значимых для реализации активного сценария развития может стать реализация в Иркутской агломерации масштабного проекта комплексного освоения территории, воссоздающие городскую среду принципиально нового качества. Комплексом функция для этого проекта может стать и новое жилищное строительство и развитие культурно-развлекательной инфраструктуры ориентированной, в том числе на туристов, и формирование локального офисно-делового района
Новое качество городского пространства в таких проектах достигается за счет комплексности функционального зонирования территории и сбалансированного набора объектов: жилых кварталов различного класса, торговли различного формата, сектора услуг населению, современные производственные и офисные площади, объекты социальной направленности: школы, детсады, вузы, медцентры. Уже при проектировании застройки территории закладываются параметры, принципиально отличающиеся от тех по которым спроектированы советские города, но характерные для городов-прототипов с развитой городской средой: высокая жилищная обеспеченность - от 30 кв. метров на человека для жилья эконом класса и до 50 кв. метров на человека для жилья бизнес-класса. Закладывается пешеходная доступность до основных объектов сектора услуг: магазинов, торговых центров, школ, и детсадов, рассчитывается транспортная доступность до основных мест приложения труда для жителей проектируемых жилых кварталов, проектируется строительство высокоскоростных средств транспорта до центральных районов города. Однако, кроме количественных параметров и стандартов, «управляющими» при проектировании «новых городов» становятся качественные характеристики городской среды, такие как безопасность, экологичность, дизайн, разнообразие, культурная уникальность. Их реализация при застройке кварталов достигается за счет выбора площадки в экологически благоприятном районе города, единой архитектурно-пространственной концепции развития территории, привлечения к проектированию и экспертизе проекта лучших представителей архитектурного сообщества. В идеальном варианте проекта комплексного освоения территории в рамках архитектурного концепции разрабатывается средовой знаковый объект, подчеркивающий уникальность места в макрорегиональном масштабе. Сам факт реализации такого масштабного проекта в Иркутской агломерации создает значительные маркетинговые эффекты для территории. Практически все девелоперы, занимающиеся разработкой проектов комплексного освоения территорий, вынуждены привлекать проектировщиков с мировым именем, иностранных соинвесторов, опытные зарубежные строительные компании и за счет достигается максимально высокое позиционирование проекта, и города в котором этот проект реализуется
Krai.info - бюллетень строительства и ЖКХ