Привлечение якорных инвесторов
Российские свободные экономические зоны в туристско-рекреационной сфере интересны для различных иностранных инвесторов. В частности, в ходе переговоров с делегацией Ростуризма свой интерес обозначили туристские власти Гонконга и Макао . Крупные компании, специализирующиеся в вопросах развития туристской инфраструктуры, а также инвесторы имеют огромный опыт работы в анклавных экономиках свободных зон, что позволяет им вырабатывать современные и высокоэффективные подходы в развитии бизнеса.
Также инвестиции в российский туризм могут быть интересны более широкому кругу мировых бизнес-кругов. Гостиничный бизнес
По мнению экспертов, иностранные инвесторы понимают всю выгоду вложений в российский гостиничный бизнес. Для регионов России, развивающих туризм, крайне важно привлечь в гостиничный бизнес компании с мировым именем. Это станет своего рода пропуском в мир «большого туризма», так как отель с мировым именем будет гарантом качества для потенциальных клиентов, а также стимулом для посещения региона «своих» клиентов. (При этом отель будет рекламировать не столько сам себя, сколько город / регион.)
Многие иностранные компании, участвующие в гостиничном бизнесе, уже реализуют свои проекты на территории России, а некоторые готовы расширять свое присутствие на российском рынке.
Rezidor SAS Hospitality в России владеет отелями под маркой Redisson SAS и Park Inn общим количеством 9 и еще 8 в странах СНГ. При этом у данной гостиничной сети амбициозные планы: к 2010 планируется довести количество отелей в России и странах СНГ до 50.
Британская компания London & Regional Properties (L&RP) одна из крупнейших частных компаний Европы, инвестирующих в недвижимость и девелопмент, работает с 1987 г. Представлена на рынках 12 стран, включая Англию, Германию, Россию, Польшу, ЮАР, Панаму и др. L&RP намерена до 2010 г. инвестировать $500 млн. в строительство 20 отелей в регионах России. Все построенные отели 3-4* будут отданы в управление ведущим операторам: Hilton, Marriott и Intercontinental.
Португальская компания Novopco возведет масштабный туристический комплекс международного уровня в Сочи. Сумма строительства оценивается в $130-150 млн. В случае успеха, проект может положить начало другим, еще более масштабным португальским инвестициям в Россию.
Российские компании также активно осуществляют инвестиции в гостиничный бизнес.
Heliopark Group – один из крупнейших российских гостинично-инвестиционных холдингов, в 2006 году ставший международным. Компания управляет отелями в России и Европе. В стадии реализации сейчас находится 5 проектов: строительство гостинично-туристического комплекса «Карусель» (Тульская область, инвестиции - $17 млн.), Port Savin (Борский район, инвестиции более $30 млн.), spa-отель Kaizerhoff (Калининград), реконструкция spa-отеля Heliopark Zum Hirsh (Баден-Баден), строительство рекреационного комплекса в Дубне совместно с компанией «Три-Технологии».
«Интурист» совместно с администрациями регионов ЦФО и Фондом развития ЦФО приступил к обсуждению проекта реновации и строительства сети гостиниц класса 3* в Центральном Федеральном Округе. Общая сумма инвестиций составит около $200 млн. в течение 5 лет. Российские стратегические планы компании – приобретение гостиниц в Москве, Санкт-Петербурге, городах Золотого Кольца, Сочи, а также на Байкале.
Наряду с этим интурист осуществляет инвестиции и в иностранные проекты. Так, в 206 годы была приобретена небольшая элитная гостиница Azzurro Italia (Италия). В планах – приобретение еще одной гостиницы – в Риме. Также осуществляется строительство в Сирии.
Сейчас «Интурист» создает первую национальную туристическую компанию, которая объединит все этапы организации отдыха. Компания будет состоять из 4 департаментов: «Туроперирование», «Розничные продажи», «Транспортные услуги» и «Гостиничный бизнес» во главе с управляющей компанией. В связи с этим «Интуристом» сейчас покупаются игроки соответствующих сегментов рынка.
Полис сервис девелопмент реализует программу строительства в региональных административных и деловых центрах России гостиниц по стандартам гостиничного оператора Mariott International. Подобные отели уже действуют в Санкт-Петербурге, Москве и Самаре.
«Азимут» - сеть (подконтрольная компании «Нерли») отелей 3-4*, создаваемая в Санкт-Петербурге, Костроме, Самаре, Уфе, Астрахани, Мурманске и Владивостоке. Сейчас в этой структуре создана компания, которая занимается инвестированием в остиничную недвижимость уровня luxury. Первым проектом в этом сегменте станет открытие в центре Москвы трех бутик-отелей на 100 номеров.
ГК «Бонита» открывает в России гостиницы под американским брендом Best Western.
«Ренова-Стройгруп» объявила о намерении за 10 лет построить 50 гостиниц класса 3* более чем за $1 млрд.
Krai.info - бюллетень строительства и ЖКХ